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从户型来看,刚性需求有所改善,主要是南北透

发布时间:2020-09-15 05:27

一是北京二手房市场第37周的量价情况

据诸葛找房数据研究中心监测,2020年第37周(9月7日-9月13日),二手房成交4063套,环比下降4.85%:其中,二手房成交3655套,环比下降5.02%;二手房成交面积335881元,环比下降4.48%.。北京二手住宅成交量和面积在35周短暂上升后,北京二手住宅成交连续两周下滑,第37周跌幅有所收窄。

数据来源:北京市住建委

整理绘图:诸葛住房北京站

北京第37周二手房市场均价为56400元/平方米,较上周下跌0.06:根据诸葛找房数据研究中心监测,2020年第37周北京市二手房市场均价为56,400元/平方米。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

整理测绘:诸葛找房北京站

2、北京各城区二手房市场量价情况

2020年第37周北京5城市市场均价下跌,9个城区环比上涨:从城区涨跌情况看,二手房均价。西城区和丰台区环比下降0.61%和0.45%,排名第二或第三。此外,大兴区、房山区的二手房均价也出现了不同程度的下降。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

整理测绘:诸葛找房北京站

石景山上涨0.64%,上涨353元/平方米,涨幅居所有北京区之首:第37周石景山区二手房均价为55254元/平方米,涨幅为0.64%,涨幅居所有北京区之首;北京区二手房均价。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

整理测绘:诸葛找房北京站

三、二手房市场挂牌房源量

第37周和新房挂牌量双双下降,下架房源环比减半:2020年9月13日北京第37周挂牌二手住宅197786套,微降0.00。下架房屋11507套,环比减半,减少50.68%。

分区域看,向阳区挂牌房源数量53243套,环比上涨1.54个百分点,稳居各区首位;丰台区挂牌房源数量24720套,环比上涨2.82个,排名第二;海淀挂牌房源19727套,环比上涨1.06%,排名第三。而怀柔、平谷、密云等远郊挂牌房源较低,不足千套。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

整理测绘:诸葛找房北京站

四、二手住宅商圈涨跌TOP20

按商圈来看,第37周北京商圈涨价TOP20排名第一,有42套房源;其次是房山昌阳和昌平县,涨价房源分为32套和28套,排名第二和第三位。大兴黄村北减价360套,居各北京商圈降价首位;顺义、昌平以336套、317套减价位居第二、第三位。

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